23 oktober 2008

'Starters willen graag smallere woning'

door Rob Musters donderdag 23 oktober 2008

ETTEN-LEUR - Projectontwikkelaar Heja uit Breda heeft een verschil van mening met de gemeente Etten-Leur over het bouwproject met 95 woningen In 't Park aan de Concordialaan in Etten-Leur.

De architect heeft in opdracht van Heja 26 starterswoningen ingetekend die smaller zijn dan de breedtematen die de gemeente hanteert. Heja wist dat de minimale breedte van de nieuwe woningen 5,4 meter moest zijn, maar diende toch een plan in met woningen van 4,8 meter.

De suggestie dat de projectontwikkelaar op deze manier meer woningen kan plaatsen en vervolgens meer geld kan binnenhalen, verwerpt directeur Paul Evers van Heja. "Wij hebben enige ervaring met het bouwen van woningen. We merken dat starters liever een smallere dan een brede woning hebben, omdat je dan bijvoorbeeld langere slaapkamers hebt. Mensen vinden dat prettiger. De consequentie van een breder huis is dat het minder diep wordt. Aan de oppervlakte van het pand verandert immers niets. Die blijft 95 vierkante meter. Het moet uit de lengte of uit de breedte komen."

Volgens de gemeente is de breedte van 5,4 meter niet voor niets gekozen. " Dat is gebaseerd op de minimale eisen die zijn gesteld aan de woonkwaliteit en ze zijn vastgelegd in het bestemmingsplan", aldus de gemeentevoorlichtster.

Heja kan en wil best woningen neerzetten van 5,4 meter, maar Evers zou het erg jammer vinden als de gemeente blijft vasthouden aan de genoemde maat. "Daar doe je de starters tekort mee. De wens uit de markt is anders dan de visie van de gemeente." Evers verwacht dat de gesprekken met de gemeente geen vertraging opleveren voor het bouwproject. "De verkoop start in februari en na de bouwvakvakantie in 2009 beginnen we met bouwen."

De directeur is niet bang voor eventuele gevolgen van de kredietcrisis. "Daar hebben we geen last van, omdat wij vooral op binnenstedelijke locaties zitten. Ik verwacht niet dat mensen bij de bank problemen krijgen met het aanvragen van een hypotheek. Ze zullen wel meer moeite hebben om hun bestaande woning te verkopen."

Projectontwikkelaar Heja uit Breda steggelt met de gemeente Etten-Leur over de starterswoningen in het nieuwbouwproject In 't Park aan de Concordialaan in Etten-Leur. foto Robert van den Berge/het fotoburo

Bron: BN/DeStem 23 oktober 2008