19 december 2008

Starters pakken de winst

door Ine Kleemans. vrijdag 19 december 2008

PRINSENBEEK - Starters die zich hebben ingeschreven voor 'Bouwen in eigen beheer' (BIEB) in Prinsenbeek krijgen waarschijnlijk niet van doen met de koopgarant-regeling.

Dit betekent dat bij latere verkoop van de woning de volledige meerwaarde voor de verkoper is.

Dit bleek gisteren tijdens een informeel gesprek tussen een vertegenwoordiging van de Prinsenbeekse kandidaat-bouwers, de dorpsraad en de gemeente Breda over het project in nieuwbouwplan Neel West. BIEB is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij starters de kans krijgen om een betaalbare woning te bouwen. In Prinsenbeek gaat het om twee of drie percelen met maximaal 32 woningen. Het betreft hier woningen op kavels tussen 120 en 130 m² voor een gereduceerde grondprijs van ongeveer € 30.000. Tot nu toe ging de dorpsraad ervan uit dat in geval van verkoop een deel van de winst niet ten goede zou komen aan de verkoper, maar bestemd was om de aankoopprijs voor een nieuwe starter laag te houden. Dit lijkt niet meer van toepassing, meldt Jasper Korving van de dorpsraad. "De starters hebben wel recht op een goedkopere grondprijs, maar omdat geen sprake is van maatschappelijk gebonden eigendom, is de winst bij verkoop gewoon voor de verkoper zelf'', verduidelijkt hij. In de Neel-Oost bouwt projectontwikkelaar Heja komend jaar eveneens twaalf starterswoningen, maar die voldoen wel aan dit 'slimmer kopen' idee, meldt projectontwikkelaar Peet Bras. "Hierover zijn afspraken gemaakt met woningbouwcorporatie Laurentius, die de woningen van Heja afneemt en weer doorverkoopt aan nieuwe starters. Bij verkoop wordt de winst verdeeld tussen de verkoper en de woningbouwcorporatie, die hiermee de aanbiedingsprijs relatief laag kan houden.'' Volgende week vindt de verloting van deze twaalf woningen plaats, meldt Korving. Omdat veel starters op beide projecten staan ingeschreven, is pas na deze loting duidelijk hoeveel kandidaten voor de Neel-West overblijven en of misschien zelfs nog enkele belangstellenden zich kunnen aanmelden.


Bron: BN/DeStem 19 december 2008



NAAR BOVEN