16 juli 2009

De 'lokkertjes' van Waterdonken

door Palko Peeters. woensdag 15 juli 2009

BREDA - De Waterdonken lijkt een zandverstuiving, met plukken beton die uit de grond schieten.

Groen wonen in een waterrijke omgeving, heet het op de bouwborden. Gisteren mochten de kopers en aspirant-kopers een kijkje nemen op de bouwplaats van Vinex Teteringen. Direct werd ook het nieuwe informatiecentrum ingewijd met een glaasje champagne.

De bouwers leggen de kopers in deze tijden van crisis graag in de watten. Of het nou met bouwgarant is, met kopen à la carte of met een erfpachtconstructie. En temporiseren. Waterdonken bestaat uit drie deelplannen. Van de veertig watervilla's (Heja), met inpandig balkon en gedeelde natuurtuin, worden er voorlopig negentien gebouwd (zeven verkocht). Van Achter de Dijk (Heja) worden er achttien gebouwd met waterzicht en twaalf van de 36 met weidezicht (twintig verkocht). Ontwikkelaar ABB bouwt 89 Parkwoningen, waarvan er 43 zijn verkocht.

De grote waterpartijen liggen er nog niet in, het groen is nog ver te zoeken, maar enkele tientallen kopers zochten gisteren wel het naakte en veelbelovende beton op. Eerst een glaasje prik en dan de bouwhelm op en foto's maken van het toekomstige stulpje.

Zoals John van Tilburg uit Bergen op Zoom die een starterswoning heeft gekocht in Parkwoningen met bouwgarant: dertig procent korting op de aankoop. Zijn huis kost nu 224.000 euro. Een mooie prijs, vindt de koper. Dat betekent wel dat hij bij verkoop van zijn pand de overwaarde moet delen met woningcorporatie Singelveste-AlleeWonen, inmiddels de verkopende partij. "Drie slaapkamers, de tuin is groot genoeg. Als ik in de stad kijk, betaal ik zo twee ton voor een appartement", aldus de koper. Ontwikkelaar ABB doet ook aan kopen à la carte. De kopers krijgen vijf procent korting op de cascowoning, op de koopsom (vrij op naam). Dat geld kunnen ze gebruiken voor een nog mooiere keuken of badkamer. Maar de finishing touch ontbreekt dan wel.

De cascowoning wordt opgeleverd zonder dekvloer of binnenwanden. Heja heeft als 'lokkertje' onder meer de erfpachtconstructie. Kost een watervilla 370.000 euro, de koper betaalt 220.000 euro en huurt de grond. En Heja garandeert de verkoop van de eigen woning, als vangnet, maar houdt er zelf dan wel tien tot vijftien procent van de taxatiewaarde aan over.


Bron: BN/DeStem 16 juli 2009



NAAR BOVEN