21 april 2010

Beweging in bouwplannen Beekse Markt

door Ine Kleemans. woensdag 21 april 2010

PRINSENBEEK - Na negen maanden schijnbare stilte lijkt er schot te komen in de bouwplannen voor de Markt in Prinsenbeek.

Bij het college van burgemeester en wethouders ligt nu een haalbaarheidsstudie die breed wordt gesteund, meldt projectontwikkelaar Noortje Goossens van HEJA.

"We zijn een grote stap vooruitgegaan", vindt ze. "Er ligt een goed onderbouwd document op basis waarvan de gemeente Breda een structuurvisie kan gaan schrijven. Hiermee kan dan een zogenoemd masterplan voor de Prinsenbeekse dorpskern worden ontwikkeld.

Want de herstructurering van de Markt maakt deel uit van een groter geheel."

De nieuwbouw die projectontwikkelaars HEJA, Schipperen en Iris Vastgoed op de Prinsenbeekse Markt willen realiseren, gaf vorig jaar nog onvoldoende duidelijkheid over de financiële haalbaarheid en het aansluiten bij de woonbehoefte.

Daarom zijn nu alle eerdere onderzoeken en reacties gebundeld en vertaald in een stedenbouwkundig plan.

Hierin zijn ook meegenomen studies van de gemeente Breda en Rabobank Hage-Beek naar de samenstelling van zittende ondernemers, de mogelijkheden voor nieuwe winkels en de vraag naar woningen.

Het Marktplan is volgens de ontwikkelaars gericht op starters en senioren. Het gaat om circa 65 woningen met een grote diversiteit en voor een deel in combinatie met zorg. In het plan komt op de Markt ook circa 1500 vierkante meter aan commerciële voorzieningen, als aanvulling op het huidige aanbod én om bestaande Beekse zaken beter te centreren. Parkeerplaatsen komen in een kelder onder de nieuwbouw op de Markt. Boven de supermarkt zijn, aan een eigen daktuin, zorgappartementen gepland. Precieze aantallen en gebouwhoogtes worden pas later vastgesteld.

Mocht het college de plannen weinig prioriteit geven, dan kan het zijn dat de hele nieuwbouw op de Markt in Prinsenbeek alsnog niet doorgaat. Toch zijn de ontwikkelaars hier niet bang voor.

"De gemeente is zeer enthousiast over de plannen", aldus Goossens. "Ons is verzekerd dat Prinsenbeek een zeer belangrijk agendapunt is en dat het college dit ook zo ziet. Maar er zal eerst nog wel een formeel akkoord moeten worden gegeven voordat een structuurvisie geschreven kan worden."

Als de structuurvisie en het masterplan er straks liggen, volgt de procedure om tot een bestemmingsplanwijziging te komen. Die zal volgens Goossens naar verwachting tot maart 2011 duren. Medio 2011 zou vervolgens met de bouw kunnen worden gestart.

Voordat de plannen naar de gemeente zijn gestuurd, is ook de betrokken klankbordgroep hierover geïnformeerd. Net als de gemeente reageerde die volgens de projectontwikkelaar zeer enthousiast.



Bron: BN/DeStem 21 april 2010



NAAR BOVEN