24 mei 2007
Stadionkwartier is aanvulling voor Breda
| Een Bredaas hart en gezicht |
| NAC pakt flink uit bij stadion |
Donderdag 24 mei 2007 - BREDA - Complementair. Projectontwikkelaar Jan Hoppen kon het woord gistermiddag niet vaak genoeg zeggen. De plannen die zijn bedrijf, HEJA Projectontwikkeling samen met de gemeente Breda, Hofwegen Projectontwikkelig en NAC wil realiseren bij het stadion, vullen volgens hem de stad werkelijk op alle mogelijke manieren aan.
Verder komt er, als het aan het consortium ligt, een grootschalige sportwinkel. " Zelfs provinciaal bekeken is Breda de beste keuze voor de vestiging hiervan" , stelde Hoppen, verwijzend naar plannen voor een soort sportboulevard bij het Trivium in Etten-Leur.
De megasupermarkt is natuurlijk ook complementair. Want een winkel met 28.000 artikelen vult het huidige supermarktbestand, de grootste super telt 18.000 artikelen, mooi aan. " Mensen hebben daar behoefte aan. En de locatie is voor de hele regio goed bereikbaar." Aan het project hangt een prijskaartje van zo'n 100 miljoen euro. De plannen leveren ook nog eens zo'n 600 banen op.
De plannen leveren naast banen ook geld op. Breda verdient een onbekend bedrag aan de verkoop van de grond, die voor marktconforme prijzen van de hand gaat. Dat levert naar schatting zo'n 20 tot 25 miljoen euro op.
Daarnaast wil NAC graag dat de gemeente het stadion (waar ze naar verluidt voor 70 procent eigenaar van is) verkoopt aan een maatschappij. Daarin moeten naast de voetbalclub en de gemeente ook andere partijen meedoen. Mocht de gemeente haar deel in het stadion niet willen verkopen, dan heeft dat volgens de betrokkenen overigens geen gevolgen voor het wel of niet doorgaan van de plannen.
Maar niet alleen de gemeente verdient aan de ontwikkeling van het gebied. NAC zelf krijgt er geld voor, omdat het de ontwikkelingsrechten op het gebied heeft, zei algemeen directeur Theo Mommers. Zonder te zeggen hoeveel de club ontvangt (naar verluidt 10 tot 15 miljoen), meldde hij gisteren wél dat de club met de opbrengsten het negatieve eigen vermogen (5,7 miljoen euro) wil aanvullen. Daarnaast kan de club haar rekeningen dan weer op tijd betalen. "Nu kunnen we niet ondernemen en de kansen pakken die er in de markt zijn. Met dit plan lukt dat wel", aldus Mommers. " Hiermee is de continuïteit van NAC voor minstens tien jaar gegarandeerd."
De club steekt het geld volgens hem niet direct in nieuwe spelers, maar in uitbreidingen en aanpassingen in het stadion. "We willen ook iets teruggeven aan onze supporters, zodat iedereen van deze ontwikkelingen kan profiteren. We willen staanplaatsen in het stadion voor de B-side en vak G. Verder komt er een nieuw toegangssysteem en willen we de horeca in het stadion meer ruimte geven."
Overigens verwacht de NAC-directeur ook extra te verdienen doordat het stadion straks plaats biedt aan 20.000 toeschouwers en een nieuwe businesslounge krijgt. Die is straks in de ogen van NAC een centraal ontmoetingspunt voor zakenlieden uit heel Zuidwest-Nederland en bedoeld als congresruimte. "Dat leidt allemaal tot meer omzet", aldus Mommers.
De club bekijkt nog waar de trainingsvelden, die straks volgebouwd staan met een megasuper en een bioscoop, naar toe moeten verhuizen. De bouw start, als de vergunningen rond zijn, in 2009. Welk onderdeel als eerste aan de beurt komt, is nog niet bekend. NAC-directeur Mommers heeft wel een duidelijke wens. "Ik hoop dat het Stadionkwartier in 2012 klaar hebben, het jaar dat de club honderd jaar oud is." De bouw van het Stadionkwartier Breda op Steenakker Zuid moet in 2009 beginnen. Het stadion krijgt een facelift, een nieuwe businesslounge, meer zitplaatsen en sta-vakken voor de B-side en vak G. Verder verhuizen de winkels van winkelcentrum Lunet, komen er kantoren, verrijst er een megabioscoop, vestigt zich er een megasuper en komen er (sport) winkels.
Het Stadionkwartier
Het project Stadionkwartier behelst meer dan het verbouwen van het NAC-stadion. Zo is er 14.000 m² aan kantoren gepland. Ter vergelijking. De Eurotoren waar de luchtmachtstaf in zit, omvat ongeveer 11.000 m².Er komt een megabioscoop van 5000 m², met 10 zalen en 2000 stoelen.
Het stadion wordt uitgebreid met 12.500 meter met fitnessvoorzieningen, congresruimtes, kleedkamers en sportzaken.
In totaal komt er bijna 22.000 m² aan winkels. Daarvan omvat de megasupermarkt 4300 m². Ter vergelijking: De Barones in het Bredase centrum is 12.000 m² groot.
Een voetgangersbrug verbindt in het Stadionkwartier Steenakker Noord (bij de Praxis) met Steenakker Zuid.
Bron: BN DeStem 24 mei 2007
NAAR BOVEN
